Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 29

6523JA Nijmegen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.596
+6,9%
[ € 471.324 – € 599.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.946[ € 493.949 – € 545.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.717[ € 523.586 – € 578.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.596 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,6%
+€ 34.49412 maanden +6,9%
+€ 15.08112 mnd vs. NL +3,0%
Abeelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.596 voor Abeelstraat 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.596.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 29
€ 551.717[ € 523.586 – € 578.700 ]
Verkoper houdt over€ 544.398−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.901+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 29
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 519.946[ € 493.949 – € 545.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 551.717, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.946 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.717+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.303+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 519.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 29 in Nijmegen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 535.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.596
Verwachte verkoopprijs€ 551.717
Verwachte vraagprijs€ 519.946
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.596 ligt Abeelstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 29 in Nijmegen.

Wat is Abeelstraat 29 in Nijmegen waard?
Abeelstraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.596 (bandbreedte € 471.324 – € 599.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 29 in Nijmegen is in oktober 2026 € 519.946 (bandbreedte € 493.949 – € 545.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 29 in Nijmegen?
Voor Abeelstraat 29 adviseren wij een bod van € 551.717 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 29 in Nijmegen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 29 ligt rond € 535.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.