Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 7

6523JA Nijmegen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.495
+6,9%
[ € 466.836 – € 594.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.775[ € 489.036 – € 540.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.695[ € 518.867 – € 573.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.495 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.16512 maanden +6,9%
+€ 14.93712 mnd vs. NL +3,0%
Abeelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.495 voor Abeelstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.495.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 7
€ 546.695[ € 518.867 – € 573.485 ]
Verkoper houdt over€ 539.431−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.779+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 7
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 514.775[ € 489.036 – € 540.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 546.695, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.775 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.695+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.030+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 530.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.495
Verwachte verkoopprijs€ 546.695
Verwachte vraagprijs€ 514.775
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.495 zit Abeelstraat 7 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Abeelstraat 7 in Nijmegen waard?
Abeelstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.495 (bandbreedte € 466.836 – € 594.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 514.775 (bandbreedte € 489.036 – € 540.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 7 in Nijmegen?
Voor Abeelstraat 7 adviseren wij een bod van € 546.695 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 7 ligt rond € 530.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.