Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 9

6523JC Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.309
+6,9%
[ € 407.712 – € 518.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.722[ € 427.236 – € 472.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.307[ € 452.870 – € 500.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.309 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,6%
+€ 29.83812 maanden +6,9%
+€ 13.04512 mnd vs. NL +3,0%
Beukstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.309 voor Beukstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.309.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 9
€ 477.307[ € 452.870 – € 500.540 ]
Verkoper houdt over€ 470.807−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.003+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 9
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 449.722[ € 427.236 – € 472.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.340 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 9 adviseren wij in een bod van € 477.307, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.722 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.307+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.172+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.309
Verwachte verkoopprijs€ 477.307
Verwachte vraagprijs€ 449.722
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 626.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Beukstraat 9 in Nijmegen waard?
Beukstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.309 (bandbreedte € 407.712 – € 518.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 449.722 (bandbreedte € 427.236 – € 472.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 9 in Nijmegen?
Voor Beukstraat 9 adviseren wij een bod van € 477.307 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 9 ligt rond € 463.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.