Huiswaardemeter

Woningwaarde Paijensweg 6

6523MC Nijmegen

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.046
+6,9%
[ € 1.206.520 – € 1.535.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.340.712[ € 1.273.676 – € 1.407.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.066[ € 1.330.991 – € 1.471.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Paijensweg 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.046 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.585Sinds september +0,6%
+€ 88.29812 maanden +6,9%
+€ 38.60312 mnd vs. NL +3,0%
Paijensweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.046 voor Paijensweg 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paijensweg 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.066. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.046.

Verwachte verkoopprijs Paijensweg 6
€ 1.402.066[ € 1.330.991 – € 1.471.097 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.393−€ 16.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.257+€ 30.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paijensweg 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.340.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Paijensweg 6
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.340.712[ € 1.273.676 – € 1.407.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paijensweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.402.066, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.340.712 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.066+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.169+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paijensweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.340.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paijensweg 6 in Nijmegen bedragen € 6.991 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.705
OZB€ 191
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paijensweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.066
Verwachte vraagprijs€ 1.340.712
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoudseweg 32, 6524VA Nijmegen
Groenewoudseweg 32
1936 · 250 m²
€ 804.163
Straatbeeld van Groesbeekseweg 229, 6523NW Nijmegen
Groesbeekseweg 229
1935 · 199 m²
€ 959.689
Straatbeeld van Professor Korsstraat 2, 6525AL Nijmegen
Professor Korsstraat 2
1935 · 154 m²
€ 759.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paijensweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.046 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paijensweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paijensweg 6 in Nijmegen.

Wat is Paijensweg 6 in Nijmegen waard?
Paijensweg 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.046 (bandbreedte € 1.206.520 – € 1.535.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paijensweg 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Paijensweg 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.340.712 (bandbreedte € 1.273.676 – € 1.407.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Paijensweg 6 in Nijmegen?
Voor Paijensweg 6 adviseren wij een bod van € 1.402.066 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paijensweg 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Paijensweg 6 in Nijmegen bedragen € 6.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.705 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paijensweg 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paijensweg 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 88.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paijensweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Paijensweg 6 ligt rond € 1.371.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paijensweg 6?
Huishoudens in de buurt van Paijensweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.