Woningwaarde Kwakkenbergweg 59

6523ML Nijmegen

339 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.580Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.552.537

+6,9%

[ € 1.366.233 – € 1.738.841 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.517.224[ € 1.441.363 – € 1.593.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.588.672[ € 1.509.107 – € 1.667.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.552.537 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.589Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 99.98712 maanden +6,9%+6,9%

+€ 43.71312 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Kwakkenbergweg 59

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.552.537 voor Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.588.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.552.537.

Verwachte verkoopprijs Kwakkenbergweg 59

€ 1.588.672[ € 1.509.107 – € 1.667.960 ]

Verkoper houdt over€ 1.569.947−€ 18.725 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.622.595+€ 33.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.588.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.475

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.569.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.517.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkenbergweg 59

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.517.224[ € 1.441.363 – € 1.593.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkenbergweg 59 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.588.672, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.517.224 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.552.537+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.588.672+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.668.106+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkenbergweg 59 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.517.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen bedragen € 7.913 per maand bij een woningwaarde van € 1.552.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.592

OZB€ 216

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.733.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkenbergweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte339 m²

Perceeloppervlakte1.533 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.552.537

Verwachte verkoopprijs€ 1.588.672

Verwachte vraagprijs€ 1.517.224

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakkenbergweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.552.537 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwakkenbergweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen.

Wat is Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen waard?

Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.552.537 (bandbreedte € 1.366.233 – € 1.738.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.517.224 (bandbreedte € 1.441.363 – € 1.593.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen?

Voor Kwakkenbergweg 59 adviseren wij een bod van € 1.588.672 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen bedragen € 7.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.552.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.592 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwakkenbergweg 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 99.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkenbergweg 59?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkenbergweg 59 ligt rond € 1.552.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwakkenbergweg 59?

Huishoudens in de buurt van Kwakkenbergweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.