Woningwaarde Theresiaweg 5A

6523NC Nijmegen

245 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 5.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.439.514

+6,9%

[ € 1.266.772 – € 1.612.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.406.445[ € 1.336.123 – € 1.476.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.473.361[ € 1.398.921 – € 1.546.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiaweg 5A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.514 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.964Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 92.70812 maanden +6,9%+6,9%

+€ 40.53112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Theresiaweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.514 voor Theresiaweg 5A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiaweg 5A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.473.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.514.

Verwachte verkoopprijs Theresiaweg 5A

€ 1.473.361[ € 1.398.921 – € 1.546.175 ]

Verkoper houdt over€ 1.455.904−€ 17.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.504.978+€ 31.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.473.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.455.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiaweg 5A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.406.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiaweg 5A

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.406.445[ € 1.336.123 – € 1.476.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiaweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.473.361, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.406.445 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.514+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.473.361+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.547.029+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiaweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.406.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiaweg 5A in Nijmegen bedragen € 7.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.039

OZB€ 200

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.534.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiaweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.514

Verwachte verkoopprijs€ 1.473.361

Verwachte vraagprijs€ 1.406.445

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiaweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.514 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiaweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiaweg 5A in Nijmegen.

Wat is Theresiaweg 5A in Nijmegen waard?

Theresiaweg 5A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.514 (bandbreedte € 1.266.772 – € 1.612.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiaweg 5A in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Theresiaweg 5A in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.406.445 (bandbreedte € 1.336.123 – € 1.476.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Theresiaweg 5A in Nijmegen?

Voor Theresiaweg 5A adviseren wij een bod van € 1.473.361 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Theresiaweg 5A in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Theresiaweg 5A in Nijmegen bedragen € 7.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.039 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Theresiaweg 5A in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Theresiaweg 5A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 92.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiaweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Theresiaweg 5A ligt rond € 1.439.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Theresiaweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Theresiaweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.