Woningwaarde Theresiaweg 2

6523ND Nijmegen

276 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.467.233

+6,9%

[ € 1.291.165 – € 1.643.301 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.433.947[ € 1.362.250 – € 1.505.644 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.501.291[ € 1.424.914 – € 1.574.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiaweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.467.233 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.117Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 94.49312 maanden +6,9%+6,9%

+€ 41.31112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Theresiaweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.467.233 voor Theresiaweg 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiaweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.501.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.467.233.

Verwachte verkoopprijs Theresiaweg 2

€ 1.501.291[ € 1.424.914 – € 1.574.904 ]

Verkoper houdt over€ 1.483.527−€ 17.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.533.467+€ 32.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.501.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.483.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiaweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.433.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiaweg 2

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.433.947[ € 1.362.250 – € 1.505.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.195[ € 4.936 – € 5.455 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiaweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.501.291, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.433.947 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.467.233+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.501.291+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.576.356+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiaweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.433.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiaweg 2 in Nijmegen bedragen € 7.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.467.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.175

OZB€ 204

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.583.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.467.233

Verwachte verkoopprijs€ 1.501.291

Verwachte vraagprijs€ 1.433.947

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiaweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.467.233 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Theresiaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiaweg 2 in Nijmegen.

Wat is Theresiaweg 2 in Nijmegen waard?

Theresiaweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.467.233 (bandbreedte € 1.291.165 – € 1.643.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiaweg 2 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Theresiaweg 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.433.947 (bandbreedte € 1.362.250 – € 1.505.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Theresiaweg 2 in Nijmegen?

Voor Theresiaweg 2 adviseren wij een bod van € 1.501.291 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Theresiaweg 2 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Theresiaweg 2 in Nijmegen bedragen € 7.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.467.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.175 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Theresiaweg 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Theresiaweg 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 94.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiaweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Theresiaweg 2 ligt rond € 1.467.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Theresiaweg 2?

Huishoudens in de buurt van Theresiaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.