Woningwaarde Groesbeekseweg 446

6523PR Nijmegen

Te koop

419 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.784.754

+6,9%

[ € 1.570.584 – € 1.998.924 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.740.000[ € 1.653.000 – € 1.827.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.824.028[ € 1.727.385 – € 1.909.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekseweg 446 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.784.754 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.873Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 114.94212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 50.25112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Groesbeekseweg 446

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.784.754 voor Groesbeekseweg 446 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekseweg 446 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.824.028. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.784.754.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekseweg 446

€ 1.824.028[ € 1.727.385 – € 1.909.215 ]

Verkoper houdt over€ 1.802.714−€ 21.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.862.659+€ 38.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.824.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.802.714

Wat is de vraagprijs?

Groesbeekseweg 446 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Groesbeekseweg 446

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.740.000[ € 1.653.000 – € 1.827.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekseweg 446 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.824.028, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.740.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.784.754+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.824.028+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.915.229+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekseweg 446 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekseweg 446 in Nijmegen bedragen € 9.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.784.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.728

OZB€ 249

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.142.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekseweg 446

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte551 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.784.754

Verwachte verkoopprijs€ 1.824.028

Vraagprijs€ 1.740.000

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (38%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Professor Bellefroidstraat 271

Professor Bellefroidstraat 271

2009 · 49 m²

€ 251.127

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groesbeekseweg 446 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.784.754 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groesbeekseweg 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekseweg 446 in Nijmegen.

Wat is Groesbeekseweg 446 in Nijmegen waard?

Groesbeekseweg 446 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.784.754 (bandbreedte € 1.570.584 – € 1.998.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.

Wat is de vraagprijs van Groesbeekseweg 446 in Nijmegen?

Groesbeekseweg 446 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekseweg 446 in Nijmegen?

Voor Groesbeekseweg 446 adviseren wij een bod van € 1.824.028 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groesbeekseweg 446 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekseweg 446 in Nijmegen bedragen € 9.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.784.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.728 uit hypotheeklasten, circa € 273 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekseweg 446 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groesbeekseweg 446 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 114.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekseweg 446?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekseweg 446 ligt rond € 1.784.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groesbeekseweg 446?

Huishoudens in de buurt van Groesbeekseweg 446 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.