Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Oolbekkinkstraat 5A

6523RA Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.756
+6,9%
[ € 328.905 – € 418.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.593[ € 343.513 – € 379.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.328[ € 366.528 – € 405.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.756 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,6%
+€ 24.07112 maanden +6,9%
+€ 10.52412 mnd vs. NL +3,0%
Herman Oolbekkinkstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.756 voor Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.328. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.756.

Verwachte verkoopprijs Herman Oolbekkinkstraat 5A
€ 386.328[ € 366.528 – € 405.111 ]
Verkoper houdt over€ 380.828−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.205+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Oolbekkinkstraat 5A
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 361.593[ € 343.513 – € 379.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Oolbekkinkstraat 5A adviseren wij in een bod van € 386.328, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.593 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.756+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.328+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.644+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Oolbekkinkstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 361.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Oolbekkinkstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.756
Verwachte verkoopprijs€ 386.328
Verwachte vraagprijs€ 361.593
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.756 is Herman Oolbekkinkstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Oolbekkinkstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen.

Wat is Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen waard?
Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.756 (bandbreedte € 328.905 – € 418.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen is in oktober 2026 € 361.593 (bandbreedte € 343.513 – € 379.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen?
Voor Herman Oolbekkinkstraat 5A adviseren wij een bod van € 386.328 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Oolbekkinkstraat 5A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Oolbekkinkstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Herman Oolbekkinkstraat 5A ligt rond € 373.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Oolbekkinkstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Herman Oolbekkinkstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.