Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees de Jongstraat 2

6523RG Nijmegen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.540
+6,9%
[ € 891.035 – € 1.134.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.957[ € 940.459 – € 1.039.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.639[ € 983.720 – € 1.087.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.540 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +0,6%
+€ 65.21012 maanden +6,9%
+€ 28.50912 mnd vs. NL +3,0%
Cees de Jongstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.540 voor Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.540.

Verwachte verkoopprijs Cees de Jongstraat 2
€ 1.035.639[ € 983.720 – € 1.087.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.997−€ 12.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.502+€ 22.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Cees de Jongstraat 2
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 989.957[ € 940.459 – € 1.039.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees de Jongstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.035.639, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.957 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.540+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.639+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.421+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees de Jongstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 989.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 141
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees de Jongstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.639
Verwachte vraagprijs€ 989.957
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cees de Jongstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.540 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cees de Jongstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen waard?
Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.540 (bandbreedte € 891.035 – € 1.134.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 989.957 (bandbreedte € 940.459 – € 1.039.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen?
Voor Cees de Jongstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.035.639 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees de Jongstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 65.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees de Jongstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Cees de Jongstraat 2 ligt rond € 1.012.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees de Jongstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cees de Jongstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.