Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldlaan 5

6523RJ Nijmegen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.909
+6,9%
[ € 364.240 – € 463.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.363[ € 383.195 – € 423.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.202[ € 406.570 – € 449.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldlaan 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.909 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.65712 maanden +6,9%
+€ 11.65412 mnd vs. NL +3,0%
Molenveldlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.909 voor Molenveldlaan 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldlaan 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.909.

Verwachte verkoopprijs Molenveldlaan 5
€ 424.202[ € 406.570 – € 449.366 ]
Verkoper houdt over€ 418.286−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.836+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldlaan 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldlaan 5
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 403.363[ € 383.195 – € 423.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldlaan 5 adviseren wij in een bod van € 424.202, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.363 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.202+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.412+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldlaan 5 in Nijmegen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 413.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.909
Verwachte verkoopprijs€ 424.202
Verwachte vraagprijs€ 403.363
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenveldlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldlaan 5 in Nijmegen.

Wat is Molenveldlaan 5 in Nijmegen waard?
Molenveldlaan 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.909 (bandbreedte € 364.240 – € 463.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldlaan 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenveldlaan 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 403.363 (bandbreedte € 383.195 – € 423.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldlaan 5 in Nijmegen?
Voor Molenveldlaan 5 adviseren wij een bod van € 424.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldlaan 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldlaan 5 in Nijmegen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldlaan 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldlaan 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldlaan 5 ligt rond € 413.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Molenveldlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.