Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldlaan 46

6523RM Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.805
+6,9%
[ € 452.148 – € 575.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.012[ € 501.959 – € 554.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldlaan 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.805 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,6%
+€ 33.09012 maanden +6,9%
+€ 14.46712 mnd vs. NL +3,0%
Molenveldlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.805 voor Molenveldlaan 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldlaan 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.805.

Verwachte verkoopprijs Molenveldlaan 46
€ 529.012[ € 501.959 – € 554.797 ]
Verkoper houdt over€ 521.943−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.742+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldlaan 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldlaan 46
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldlaan 46 adviseren wij in een bod van € 529.012, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.805+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.012+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.463+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldlaan 46 in Nijmegen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.805
Verwachte verkoopprijs€ 529.012
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.805 zit Molenveldlaan 46 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenveldlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldlaan 46 in Nijmegen.

Wat is Molenveldlaan 46 in Nijmegen waard?
Molenveldlaan 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.805 (bandbreedte € 452.148 – € 575.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldlaan 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenveldlaan 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldlaan 46 in Nijmegen?
Voor Molenveldlaan 46 adviseren wij een bod van € 529.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldlaan 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldlaan 46 in Nijmegen bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldlaan 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldlaan 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldlaan 46 ligt rond € 513.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Molenveldlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.