Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldlaan 288

6523RR Nijmegen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.153
+6,2%
[ € 544.855 – € 693.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 603.713[ € 573.527 – € 633.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.479[ € 602.777 – € 666.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldlaan 288 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.153 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds juli +0,6%
+€ 36.07712 maanden +6,2%
+€ 15.48212 mnd vs. NL +2,7%
Molenveldlaan 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.153 voor Molenveldlaan 288 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldlaan 288 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.153.

Verwachte verkoopprijs Molenveldlaan 288
€ 637.479[ € 602.777 – € 666.228 ]
Verkoper houdt over€ 629.217−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.379+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.217

Wat is de vraagprijs?

Molenveldlaan 288 in Nijmegen staat in te koop voor € 603.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Molenveldlaan 288
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 603.713[ € 573.527 – € 633.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 496.000[ € 289.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldlaan 288 adviseren wij in een bod van € 637.479, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 603.713 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.479+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.353+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldlaan 288 zal in bij een vraagprijs van € 603.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldlaan 288 in Nijmegen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 619.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldlaan 288

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.153
Verwachte verkoopprijs€ 637.479
Vraagprijs€ 603.713
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldlaan 288 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.153 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenveldlaan 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldlaan 288 in Nijmegen.

Wat is Molenveldlaan 288 in Nijmegen waard?
Molenveldlaan 288 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.153 (bandbreedte € 544.855 – € 693.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Molenveldlaan 288 in Nijmegen?
Molenveldlaan 288 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 603.713. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldlaan 288 in Nijmegen?
Voor Molenveldlaan 288 adviseren wij een bod van € 637.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldlaan 288 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldlaan 288 in Nijmegen bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldlaan 288 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldlaan 288 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldlaan 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldlaan 288 ligt rond € 619.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldlaan 288?
Huishoudens in de buurt van Molenveldlaan 288 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.