Huiswaardemeter

Woningwaarde Guyotstraat 4

6524AV Nijmegen

342 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.608
+6,9%
[ € 716.855 – € 912.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.381[ € 756.562 – € 836.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.252[ € 791.364 – € 874.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Guyotstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.608 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,6%
+€ 52.46312 maanden +6,9%
+€ 22.93712 mnd vs. NL +3,0%
Guyotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.608 voor Guyotstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guyotstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.608.

Verwachte verkoopprijs Guyotstraat 4
€ 833.252[ € 791.364 – € 874.665 ]
Verkoper houdt over€ 822.836−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.067+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guyotstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Guyotstraat 4
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 796.381[ € 756.562 – € 836.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guyotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 833.252, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.381 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.608+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.252+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.915+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guyotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 796.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guyotstraat 4 in Nijmegen bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 814.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 113
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guyotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.608
Verwachte verkoopprijs€ 833.252
Verwachte vraagprijs€ 796.381
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 41, 6522BA Nijmegen
Berg en Dalseweg 41
1888 · 357 m²
€ 1.080.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guyotstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.608 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guyotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guyotstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Guyotstraat 4 in Nijmegen waard?
Guyotstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.608 (bandbreedte € 716.855 – € 912.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guyotstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Guyotstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 796.381 (bandbreedte € 756.562 – € 836.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Guyotstraat 4 in Nijmegen?
Voor Guyotstraat 4 adviseren wij een bod van € 833.252 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guyotstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Guyotstraat 4 in Nijmegen bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guyotstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guyotstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guyotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Guyotstraat 4 ligt rond € 814.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guyotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Guyotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.