Huiswaardemeter

Woningwaarde Guyotstraat 9D

6524AV Nijmegen

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 13.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.670
+6,9%
[ € 316.510 – € 402.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.045[ € 330.643 – € 365.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.683[ € 352.796 – € 389.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Guyotstraat 9D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.670 (€ 13.321 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.16412 maanden +6,9%
+€ 10.12712 mnd vs. NL +3,0%
Guyotstraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.670 voor Guyotstraat 9D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guyotstraat 9D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.683. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.670.

Verwachte verkoopprijs Guyotstraat 9D
€ 371.683[ € 352.796 – € 389.932 ]
Verkoper houdt over€ 366.344−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.267+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guyotstraat 9D in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.891 per m².

Verwachte vraagprijs Guyotstraat 9D
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 348.045[ € 330.643 – € 365.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.891[ € 12.246 – € 13.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guyotstraat 9D adviseren wij in een bod van € 371.683, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.045 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.683+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.267+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guyotstraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 348.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guyotstraat 9D in Nijmegen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 359.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guyotstraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.670
Verwachte verkoopprijs€ 371.683
Verwachte vraagprijs€ 348.045
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 35 m²
€ 299.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.670 is Guyotstraat 9D een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guyotstraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guyotstraat 9D in Nijmegen.

Wat is Guyotstraat 9D in Nijmegen waard?
Guyotstraat 9D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.670 (bandbreedte € 316.510 – € 402.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guyotstraat 9D in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Guyotstraat 9D in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.045 (bandbreedte € 330.643 – € 365.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Guyotstraat 9D in Nijmegen?
Voor Guyotstraat 9D adviseren wij een bod van € 371.683 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guyotstraat 9D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Guyotstraat 9D in Nijmegen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guyotstraat 9D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guyotstraat 9D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guyotstraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Guyotstraat 9D ligt rond € 359.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guyotstraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Guyotstraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.