Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 22A

6524BC Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.008
+6,9%
[ € 285.127 – € 362.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.532[ € 297.855 – € 329.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.834[ € 317.811 – € 351.266 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 22A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.008 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.86712 maanden +6,9%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +3,0%
van Gentstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.008 voor van Gentstraat 22A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 22A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.834. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.008.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 22A
€ 334.834[ € 317.811 – € 351.266 ]
Verkoper houdt over€ 329.901−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.681+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 22A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 22A
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 313.532[ € 297.855 – € 329.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 22A adviseren wij in een bod van € 334.834, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.532 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.834+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.576+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 313.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 22A in Nijmegen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 324.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.008
Verwachte verkoopprijs€ 334.834
Verwachte vraagprijs€ 313.532
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Sumatraplein 46, 6524KH Nijmegen
Sumatraplein 46
1977 · 48 m²
€ 304.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.008 is van Gentstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 22A in Nijmegen.

Wat is van Gentstraat 22A in Nijmegen waard?
van Gentstraat 22A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.008 (bandbreedte € 285.127 – € 362.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 22A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 22A in Nijmegen is in oktober 2026 € 313.532 (bandbreedte € 297.855 – € 329.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 22A in Nijmegen?
Voor van Gentstraat 22A adviseren wij een bod van € 334.834 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 22A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 22A in Nijmegen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 22A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 22A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 22A ligt rond € 324.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.