Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vijghstraat 18

6524BS Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.215
+6,9%
[ € 545.789 – € 694.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.538[ € 571.461 – € 631.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.931[ € 601.177 – € 664.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.215 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.94312 maanden +6,9%
+€ 17.46312 mnd vs. NL +3,0%
Johannes Vijghstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.215 voor Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.215.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vijghstraat 18
€ 635.931[ € 601.177 – € 664.459 ]
Verkoper houdt over€ 627.686−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.800+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vijghstraat 18
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 601.538[ € 571.461 – € 631.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vijghstraat 18 adviseren wij in een bod van € 635.931, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 601.538 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.931+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.728+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vijghstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 620.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vijghstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.215
Verwachte verkoopprijs€ 635.931
Verwachte vraagprijs€ 601.538
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.215 ligt Johannes Vijghstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vijghstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen waard?
Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.215 (bandbreedte € 545.789 – € 694.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 601.538 (bandbreedte € 571.461 – € 631.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen?
Voor Johannes Vijghstraat 18 adviseren wij een bod van € 635.931 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vijghstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vijghstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vijghstraat 18 ligt rond € 620.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vijghstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vijghstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.