Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 92

6524CH Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.121
+6,9%
[ € 394.346 – € 501.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.731[ € 412.994 – € 456.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.923[ € 438.600 – € 484.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 92 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.121 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.86012 maanden +6,9%
+€ 12.61712 mnd vs. NL +3,0%
Fagelstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.121 voor Fagelstraat 92 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 92 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.121.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 92
€ 461.923[ € 438.600 – € 484.769 ]
Verkoper houdt over€ 455.592−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.311+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 92 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 92
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 434.731[ € 412.994 – € 456.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 92 adviseren wij in een bod van € 461.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.731 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 434.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 92 in Nijmegen bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.121
Verwachte verkoopprijs€ 461.923
Verwachte vraagprijs€ 434.731
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagelstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 92 in Nijmegen.

Wat is Fagelstraat 92 in Nijmegen waard?
Fagelstraat 92 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.121 (bandbreedte € 394.346 – € 501.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 92 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 92 in Nijmegen is in oktober 2026 € 434.731 (bandbreedte € 412.994 – € 456.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 92 in Nijmegen?
Voor Fagelstraat 92 adviseren wij een bod van € 461.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 92 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 92 in Nijmegen bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 92 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 92 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 92 ligt rond € 448.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.