Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 5

6524LJ Nijmegen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.449
+6,9%
[ € 816.155 – € 1.038.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.719[ € 861.383 – € 952.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.653[ € 901.007 – € 995.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.449 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,6%
+€ 59.73012 maanden +6,9%
+€ 26.11412 mnd vs. NL +3,0%
Balistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.449 voor Balistraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.653. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.449.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 5
€ 948.653[ € 901.007 – € 995.850 ]
Verkoper houdt over€ 936.968−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.776+€ 21.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 5
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 906.719[ € 861.383 – € 952.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 5 adviseren wij in een bod van € 948.653, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.719 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.449+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.653+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.086+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 906.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 5 in Nijmegen bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 927.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 129
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.449
Verwachte verkoopprijs€ 948.653
Verwachte vraagprijs€ 906.719
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Groenewoudseweg 32, 6524VA Nijmegen
Groenewoudseweg 32
1936 · 250 m²
€ 804.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.449 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 5 in Nijmegen.

Wat is Balistraat 5 in Nijmegen waard?
Balistraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.449 (bandbreedte € 816.155 – € 1.038.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 906.719 (bandbreedte € 861.383 – € 952.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 5 in Nijmegen?
Voor Balistraat 5 adviseren wij een bod van € 948.653 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 5 in Nijmegen bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 5 ligt rond € 927.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.