Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaalseweg 109

6524SK Nijmegen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.250
+6,9%
[ € 710.380 – € 904.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.062[ € 747.709 – € 826.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.784[ € 782.851 – € 865.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 109 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.250 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,6%
+€ 51.98912 maanden +6,9%
+€ 22.72912 mnd vs. NL +3,0%
Heyendaalseweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.250 voor Heyendaalseweg 109 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 109 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.784. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.250.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 109
€ 825.784[ € 782.851 – € 865.257 ]
Verkoper houdt over€ 815.450−€ 10.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.450+€ 18.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendaalseweg 109 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendaalseweg 109
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 787.062[ € 747.709 – € 826.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 109 adviseren wij in een bod van € 825.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 787.062 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.073+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 787.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 109 in Nijmegen bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 807.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 112
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.250
Verwachte verkoopprijs€ 825.784
Verwachte vraagprijs€ 787.062
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaalseweg 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.250 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 109 in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 109 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.250 (bandbreedte € 710.380 – € 904.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen is in oktober 2026 € 787.062 (bandbreedte € 747.709 – € 826.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 109 in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 109 adviseren wij een bod van € 825.784 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 109 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 109 ligt rond € 807.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 109?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.