Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Bellefroidstraat 235

6525AG Nijmegen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.325
+6,9%
[ € 212.366 – € 270.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.133[ € 221.476 – € 244.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.805[ € 236.979 – € 261.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.325 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,6%
+€ 15.54212 maanden +6,9%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +3,0%
Professor Bellefroidstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.325 voor Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.805. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.325.

Verwachte verkoopprijs Professor Bellefroidstraat 235
€ 249.805[ € 236.979 – € 261.925 ]
Verkoper houdt over€ 245.807−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.951+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Bellefroidstraat 235
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 233.133[ € 221.476 – € 244.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Bellefroidstraat 235 adviseren wij in een bod van € 249.805, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.133 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.805+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.295+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Bellefroidstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 233.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 241.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Bellefroidstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.325
Verwachte verkoopprijs€ 249.805
Verwachte vraagprijs€ 233.133
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 251.127
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.325 is Professor Bellefroidstraat 235 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Bellefroidstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen.

Wat is Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen waard?
Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.325 (bandbreedte € 212.366 – € 270.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen is in oktober 2026 € 233.133 (bandbreedte € 221.476 – € 244.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen?
Voor Professor Bellefroidstraat 235 adviseren wij een bod van € 249.805 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Bellefroidstraat 235 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Bellefroidstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Professor Bellefroidstraat 235 ligt rond € 241.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Bellefroidstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Professor Bellefroidstraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.