Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Korsstraat 2, 6525AL Nijmegen

Woningwaarde Professor Korsstraat 2

6525AL Nijmegen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.691
+6,2%
[ € 668.528 – € 850.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.286[ € 703.272 – € 777.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.604[ € 739.842 – € 817.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Korsstraat 2 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.691 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +0,6%
+€ 44.26612 maanden +6,2%
+€ 18.99712 mnd vs. NL +2,7%
Professor Korsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.691 voor Professor Korsstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Korsstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.691.

Verwachte verkoopprijs Professor Korsstraat 2
€ 779.604[ € 739.842 – € 817.720 ]
Verkoper houdt over€ 769.778−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.346+€ 17.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Korsstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Korsstraat 2
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 740.286[ € 703.272 – € 777.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 537.935[ € 150.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Korsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 779.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.286 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.584+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Korsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 740.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Korsstraat 2 in Nijmegen bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 759.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 106
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Korsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.691
Verwachte verkoopprijs€ 779.604
Verwachte vraagprijs€ 740.286
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 376, 6523PN Nijmegen
Groesbeekseweg 376
1922 · 176 m²
€ 1.015.422
Straatbeeld van Groesbeekseweg 229, 6523NW Nijmegen
Groesbeekseweg 229
1935 · 199 m²
€ 959.689
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Korsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.691 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Professor Korsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Professor Korsstraat 2 in Nijmegen waard?
Professor Korsstraat 2 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.691 (bandbreedte € 668.528 – € 850.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen is in augustus 2026 € 740.286 (bandbreedte € 703.272 – € 777.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Korsstraat 2 in Nijmegen?
Voor Professor Korsstraat 2 adviseren wij een bod van € 779.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Korsstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Korsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Professor Korsstraat 2 ligt rond € 759.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Korsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Professor Korsstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.