Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Almarasweg 135

6525DV Nijmegen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.351
+6,9%
[ € 684.069 – € 870.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.206[ € 720.296 – € 796.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.979[ € 757.031 – € 836.718 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Almarasweg 135 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.351 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,6%
+€ 50.06312 maanden +6,9%
+€ 21.88712 mnd vs. NL +3,0%
d'Almarasweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.351 voor d'Almarasweg 135 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Almarasweg 135 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.351.

Verwachte verkoopprijs d'Almarasweg 135
€ 796.979[ € 757.031 – € 836.718 ]
Verkoper houdt over€ 786.962−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.069+€ 18.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Almarasweg 135 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs d'Almarasweg 135
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 758.206[ € 720.296 – € 796.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Almarasweg 135 adviseren wij in een bod van € 796.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.206 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Almarasweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 758.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Almarasweg 135 in Nijmegen bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 777.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 108
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Almarasweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.351
Verwachte verkoopprijs€ 796.979
Verwachte vraagprijs€ 758.206
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'Almarasweg 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.351 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over d'Almarasweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Almarasweg 135 in Nijmegen.

Wat is d'Almarasweg 135 in Nijmegen waard?
d'Almarasweg 135 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.351 (bandbreedte € 684.069 – € 870.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Almarasweg 135 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van d'Almarasweg 135 in Nijmegen is in oktober 2026 € 758.206 (bandbreedte € 720.296 – € 796.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Almarasweg 135 in Nijmegen?
Voor d'Almarasweg 135 adviseren wij een bod van € 796.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Almarasweg 135 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van d'Almarasweg 135 in Nijmegen bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Almarasweg 135 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Almarasweg 135 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Almarasweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van d'Almarasweg 135 ligt rond € 777.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Almarasweg 135?
Huishoudens in de buurt van d'Almarasweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.