Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen

Woningwaarde Heyendaalseweg 320

6525SM Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.312
+6,2%
[ € 356.675 – € 453.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.483[ € 373.809 – € 413.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.496[ € 396.238 – € 437.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 320 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.312 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds juli +0,6%
+€ 23.61712 maanden +6,2%
+€ 10.13512 mnd vs. NL +2,7%
Heyendaalseweg 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.312 voor Heyendaalseweg 320 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 320 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.312.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 320
€ 417.496[ € 396.238 – € 437.946 ]
Verkoper houdt over€ 411.654−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.996+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendaalseweg 320 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendaalseweg 320
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 393.483[ € 373.809 – € 413.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 459.167[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 320 adviseren wij in een bod van € 417.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.483 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.312+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.371+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 320 zal in bij een vraagprijs van € 393.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 320 in Nijmegen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 320

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.312
Verwachte verkoopprijs€ 417.496
Verwachte vraagprijs€ 393.483
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 408.790
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.312 is Heyendaalseweg 320 een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 320 in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 320 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.312 (bandbreedte € 356.675 – € 453.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen is in augustus 2026 € 393.483 (bandbreedte € 373.809 – € 413.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 320 in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 320 adviseren wij een bod van € 417.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 320 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 320 ligt rond € 405.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 320?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 320 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.