Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Groenestraat 51

6525EH Nijmegen

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.659
+6,9%
[ € 698.420 – € 888.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.264[ € 735.551 – € 812.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.540[ € 772.329 – € 853.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.659 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,6%
+€ 51.11312 maanden +6,9%
+€ 22.34612 mnd vs. NL +3,0%
Verlengde Groenestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.659 voor Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.659.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Groenestraat 51
€ 813.540[ € 772.329 – € 853.626 ]
Verkoper houdt over€ 803.341−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.961+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Groenestraat 51
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 774.264[ € 735.551 – € 812.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Groenestraat 51 adviseren wij in een bod van € 813.540, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.264 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.540+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.217+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Groenestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 774.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 793.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 111
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Groenestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.659
Verwachte verkoopprijs€ 813.540
Verwachte vraagprijs€ 774.264
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 13
1949 · 184 m²
€ 848.852
Straatbeeld van Hatertseweg 24, 6533AM Nijmegen
Hatertseweg 24
1937 · 189 m²
€ 850.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Groenestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.659 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Groenestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen.

Wat is Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen waard?
Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.659 (bandbreedte € 698.420 – € 888.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen is in oktober 2026 € 774.264 (bandbreedte € 735.551 – € 812.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen?
Voor Verlengde Groenestraat 51 adviseren wij een bod van € 813.540 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Groenestraat 51 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Groenestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Groenestraat 51 ligt rond € 793.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Groenestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Groenestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.