Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijweg 4

6525EW Nijmegen

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.310
+6,9%
[ € 768.513 – € 978.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.196[ € 810.536 – € 895.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.898[ € 848.631 – € 937.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.310 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,6%
+€ 56.24312 maanden +6,9%
+€ 24.58912 mnd vs. NL +3,0%
Proosdijweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.310 voor Proosdijweg 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.310.

Verwachte verkoopprijs Proosdijweg 4
€ 893.898[ € 848.631 – € 937.961 ]
Verkoper houdt over€ 882.815−€ 11.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.926+€ 20.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijweg 4
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 853.196[ € 810.536 – € 895.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijweg 4 adviseren wij in een bod van € 893.898, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.196 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.898+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.593+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 853.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijweg 4 in Nijmegen bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 873.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 122
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.310
Verwachte verkoopprijs€ 893.898
Verwachte vraagprijs€ 853.196
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 13
1949 · 184 m²
€ 848.852
Straatbeeld van Muntweg 17, 6532TE Nijmegen
Muntweg 17
1950 · 127 m²
€ 652.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proosdijweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.310 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Proosdijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijweg 4 in Nijmegen.

Wat is Proosdijweg 4 in Nijmegen waard?
Proosdijweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.310 (bandbreedte € 768.513 – € 978.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijweg 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Proosdijweg 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 853.196 (bandbreedte € 810.536 – € 895.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijweg 4 in Nijmegen?
Voor Proosdijweg 4 adviseren wij een bod van € 893.898 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijweg 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijweg 4 in Nijmegen bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijweg 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijweg 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijweg 4 ligt rond € 873.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijweg 4?
Huishoudens in de buurt van Proosdijweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.