Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Swietenlaan 120

6525GB Nijmegen

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.838
+6,9%
[ € 86.097 – € 109.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.527[ € 89.801 – € 99.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.265[ € 96.087 – € 106.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.838 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,6%
+€ 6.30112 maanden +6,9%
+€ 2.75512 mnd vs. NL +3,0%
Gerard van Swietenlaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.838 voor Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.265. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 97.838.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Swietenlaan 120
€ 101.265[ € 96.087 – € 106.201 ]
Verkoper houdt over€ 98.901−€ 2.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.440+€ 4.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Swietenlaan 120
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 94.527[ € 89.801 – € 99.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 609.839[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Swietenlaan 120 adviseren wij in een bod van € 101.265, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 94.527 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.838+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.265+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 106.328+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Swietenlaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 94.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen bedragen € 521 per maand bij een woningwaarde van € 97.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 478
OZB€ 14
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 521
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Swietenlaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.838
Verwachte verkoopprijs€ 101.265
Verwachte vraagprijs€ 94.527
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Swietenlaan 218, 6525GB Nijmegen
Gerard van Swietenlaan 218
1958 · 20 m²
€ 84.928
Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 13
1949 · 184 m²
€ 848.852
Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.838 is Gerard van Swietenlaan 120 een van de meer betaalbare woningen in Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard van Swietenlaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen.

Wat is Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen waard?
Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.838 (bandbreedte € 86.097 – € 109.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen is in oktober 2026 € 94.527 (bandbreedte € 89.801 – € 99.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen?
Voor Gerard van Swietenlaan 120 adviseren wij een bod van € 101.265 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen bedragen € 521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 478 uit hypotheeklasten, circa € 38 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Swietenlaan 120 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 6.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Swietenlaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Swietenlaan 120 ligt rond € 97.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Swietenlaan 120?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Swietenlaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.