Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard van Swietenlaan 218, 6525GB Nijmegen

Woningwaarde Gerard van Swietenlaan 218

6525GB Nijmegen

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.998
+5,9%
[ € 73.918 – € 94.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.124[ € 77.068 – € 85.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.974[ € 82.540 – € 91.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 83.998 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds mei +0,6%
+€ 4.71112 maanden +5,9%
+€ 1.34912 mnd vs. NL +1,7%
Gerard van Swietenlaan 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.998 voor Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.974. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 83.998.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Swietenlaan 218
€ 86.974[ € 82.540 – € 91.228 ]
Verkoper houdt over€ 84.767−€ 2.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.863+€ 3.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Swietenlaan 218
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 81.124[ € 77.068 – € 85.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 535.655[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Swietenlaan 218 adviseren wij in een bod van € 86.974, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 81.124 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.998+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.974+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.323+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Swietenlaan 218 zal in bij een vraagprijs van € 81.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen bedragen € 470 per maand bij een woningwaarde van € 83.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 42.000€ 126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 470
Totaal betaald over 30 jaar€ 147.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Swietenlaan 218

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.998
Verwachte verkoopprijs€ 86.974
Verwachte vraagprijs€ 81.124
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 204.841
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 509.755
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 470.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.998 is Gerard van Swietenlaan 218 een van de meer betaalbare woningen in Heijendaal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard van Swietenlaan 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen.

Wat is Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen waard?
Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.998 (bandbreedte € 73.918 – € 94.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen is in juni 2026 € 81.124 (bandbreedte € 77.068 – € 85.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen?
Voor Gerard van Swietenlaan 218 adviseren wij een bod van € 86.974 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen bedragen € 488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 411 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Swietenlaan 218 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 4.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Swietenlaan 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Swietenlaan 218 ligt rond € 83.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Swietenlaan 218?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Swietenlaan 218 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.