Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 255B

6525GR Nijmegen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.331
+6,9%
[ € 332.051 – € 422.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.677[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 255B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.331 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.30112 maanden +6,9%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +3,0%
St. Annastraat 255B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.331 voor St. Annastraat 255B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 255B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.331.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 255B
€ 388.677[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 383.152−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.601+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.152

Wat is de vraagprijs?

St. Annastraat 255B in Nijmegen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs St. Annastraat 255B
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 255B adviseren wij in een bod van € 388.677, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.677+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.111+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 255B zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 255B in Nijmegen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 255B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.331
Verwachte verkoopprijs€ 388.677
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.331 zit St. Annastraat 255B in het middensegment van Heijendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 255B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 255B in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 255B in Nijmegen waard?
St. Annastraat 255B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.331 (bandbreedte € 332.051 – € 422.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de vraagprijs van St. Annastraat 255B in Nijmegen?
St. Annastraat 255B in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 255B in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 255B adviseren wij een bod van € 388.677 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 255B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 255B in Nijmegen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 255B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 255B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 255B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 255B ligt rond € 377.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 255B?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 255B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.