Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijweg 17

6525RZ Nijmegen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.788
+5,9%
[ € 624.613 – € 794.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.775[ € 689.586 – € 762.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.788 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds mei +0,6%
+€ 39.80312 maanden +5,9%
+€ 11.39112 mnd vs. NL +1,7%
Kwekerijweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.788 voor Kwekerijweg 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.788.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijweg 17
€ 727.775[ € 689.586 – € 762.174 ]
Verkoper houdt over€ 718.519−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.481+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.519

Wat is de vraagprijs?

Kwekerijweg 17 in Nijmegen staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Kwekerijweg 17
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 630.000[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijweg 17 adviseren wij in een bod van € 727.775, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.775+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.164+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijweg 17 in Nijmegen bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 709.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.788
Verwachte verkoopprijs€ 727.775
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 420.079
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 414.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.788 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwekerijweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijweg 17 in Nijmegen.

Wat is Kwekerijweg 17 in Nijmegen waard?
Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.788 (bandbreedte € 624.613 – € 794.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Kwekerijweg 17 in Nijmegen?
Kwekerijweg 17 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijweg 17 in Nijmegen?
Voor Kwekerijweg 17 adviseren wij een bod van € 727.775 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijweg 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijweg 17 in Nijmegen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijweg 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijweg 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijweg 17 ligt rond € 709.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.