Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijweg 17

6525RZ Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.378
+6,9%
[ € 625.133 – € 795.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.574[ € 656.045 – € 725.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.380[ € 690.159 – € 762.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.378 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,6%
+€ 45.75012 maanden +6,9%
+€ 20.00212 mnd vs. NL +3,0%
Kwekerijweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.378 voor Kwekerijweg 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.378.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijweg 17
€ 728.380[ € 690.159 – € 762.808 ]
Verkoper houdt over€ 719.118−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.098+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijweg 17
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 690.574[ € 656.045 – € 725.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.524 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijweg 17 adviseren wij in een bod van € 728.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 690.574 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.799+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 690.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijweg 17 in Nijmegen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 710.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.378
Verwachte verkoopprijs€ 728.380
Verwachte vraagprijs€ 690.574
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.378 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwekerijweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijweg 17 in Nijmegen.

Wat is Kwekerijweg 17 in Nijmegen waard?
Kwekerijweg 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.378 (bandbreedte € 625.133 – € 795.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijweg 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijweg 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 690.574 (bandbreedte € 656.045 – € 725.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijweg 17 in Nijmegen?
Voor Kwekerijweg 17 adviseren wij een bod van € 728.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijweg 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijweg 17 in Nijmegen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijweg 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijweg 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijweg 17 ligt rond € 710.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.