Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijweg 77

6525RZ Nijmegen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.446
+5,9%
[ € 341.832 – € 435.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.037[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijweg 77 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.446 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds mei +0,6%
+€ 21.78312 maanden +5,9%
+€ 6.23412 mnd vs. NL +1,7%
Kwekerijweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.446 voor Kwekerijweg 77 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijweg 77 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.446.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijweg 77
€ 401.037[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.376−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.208+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.376

Wat is de vraagprijs?

Kwekerijweg 77 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Kwekerijweg 77
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 630.000[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijweg 77 adviseren wij in een bod van € 401.037, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.446+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.037+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.089+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijweg 77 in Nijmegen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 388.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.446
Verwachte verkoopprijs€ 401.037
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 420.079
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 414.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.446 is Kwekerijweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerijweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijweg 77 in Nijmegen.

Wat is Kwekerijweg 77 in Nijmegen waard?
Kwekerijweg 77 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.446 (bandbreedte € 341.832 – € 435.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Kwekerijweg 77 in Nijmegen?
Kwekerijweg 77 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijweg 77 in Nijmegen?
Voor Kwekerijweg 77 adviseren wij een bod van € 401.037 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijweg 77 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijweg 77 in Nijmegen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijweg 77 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijweg 77 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijweg 77 ligt rond € 388.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijweg 77?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.