Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijweg 85

6525RZ Nijmegen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.430
+6,9%
[ € 353.258 – € 449.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.442[ € 390.949 – € 432.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijweg 85 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.430 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.85312 maanden +6,9%
+€ 11.30312 mnd vs. NL +3,0%
Kwekerijweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.430 voor Kwekerijweg 85 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijweg 85 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.442. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.430.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijweg 85
€ 414.442[ € 390.949 – € 432.101 ]
Verkoper houdt over€ 408.633−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.881+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.633

Wat is de vraagprijs?

Kwekerijweg 85 in Nijmegen staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs Kwekerijweg 85
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.494 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijweg 85 adviseren wij in een bod van € 414.442, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.430+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.442+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.164+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijweg 85 in Nijmegen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.430
Verwachte verkoopprijs€ 414.442
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.430 is Kwekerijweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerijweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijweg 85 in Nijmegen.

Wat is Kwekerijweg 85 in Nijmegen waard?
Kwekerijweg 85 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.430 (bandbreedte € 353.258 – € 449.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Kwekerijweg 85 in Nijmegen?
Kwekerijweg 85 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijweg 85 in Nijmegen?
Voor Kwekerijweg 85 adviseren wij een bod van € 414.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijweg 85 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijweg 85 in Nijmegen bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijweg 85 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijweg 85 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijweg 85 ligt rond € 401.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijweg 85?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.