Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijweg 91

6525RZ Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.473
+6,9%
[ € 304.016 – € 386.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.493[ € 317.768 – € 351.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.813[ € 338.741 – € 374.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijweg 91 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.473 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.24912 maanden +6,9%
+€ 9.72712 mnd vs. NL +3,0%
Kwekerijweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.473 voor Kwekerijweg 91 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijweg 91 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.813. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.473.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijweg 91
€ 356.813[ € 338.741 – € 374.398 ]
Verkoper houdt over€ 351.638−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.099+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijweg 91 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijweg 91
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 334.493[ € 317.768 – € 351.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijweg 91 adviseren wij in een bod van € 356.813, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.493 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.473+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.813+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.654+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 334.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijweg 91 in Nijmegen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.473
Verwachte verkoopprijs€ 356.813
Verwachte vraagprijs€ 334.493
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.473 is Kwekerijweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekerijweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijweg 91 in Nijmegen.

Wat is Kwekerijweg 91 in Nijmegen waard?
Kwekerijweg 91 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.473 (bandbreedte € 304.016 – € 386.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijweg 91 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijweg 91 in Nijmegen is in oktober 2026 € 334.493 (bandbreedte € 317.768 – € 351.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijweg 91 in Nijmegen?
Voor Kwekerijweg 91 adviseren wij een bod van € 356.813 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijweg 91 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijweg 91 in Nijmegen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijweg 91 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijweg 91 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijweg 91 ligt rond € 345.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijweg 91?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.