Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaalseweg 155

6525SC Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.334
+6,9%
[ € 413.014 – € 525.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.206[ € 432.446 – € 477.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.901[ € 459.258 – € 507.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 155 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.334 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,6%
+€ 30.22612 maanden +6,9%
+€ 13.21412 mnd vs. NL +3,0%
Heyendaalseweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.334 voor Heyendaalseweg 155 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 155 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.334.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 155
€ 483.901[ € 459.258 – € 507.600 ]
Verkoper houdt over€ 477.328−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.729+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendaalseweg 155 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendaalseweg 155
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 455.206[ € 432.446 – € 477.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 155 adviseren wij in een bod van € 483.901, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.206 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.901+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 455.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 155 in Nijmegen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.334
Verwachte verkoopprijs€ 483.901
Verwachte vraagprijs€ 455.206
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaalseweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 155 in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 155 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.334 (bandbreedte € 413.014 – € 525.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen is in oktober 2026 € 455.206 (bandbreedte € 432.446 – € 477.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 155 in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 155 adviseren wij een bod van € 483.901 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 155 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 155 ligt rond € 469.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 155?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.