Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik van Osstraat 53

6525TW Nijmegen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.491
+5,9%
[ € 455.392 – € 579.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.144[ € 477.037 – € 527.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.808[ € 506.136 – € 559.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.491 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,6%
+€ 29.01912 maanden +5,9%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +1,7%
Kanunnik van Osstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.491 voor Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.491.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik van Osstraat 53
€ 532.808[ € 506.136 – € 559.413 ]
Verkoper houdt over€ 525.697−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.614+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.697

Wat is de vraagprijs?

Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen staat in te koop voor € 502.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Kanunnik van Osstraat 53
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 502.144[ € 477.037 – € 527.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 630.000[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik van Osstraat 53 adviseren wij in een bod van € 532.808, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 502.144 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.808+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.448+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik van Osstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 502.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 517.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik van Osstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.491
Verwachte verkoopprijs€ 532.808
Vraagprijs€ 502.144
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 420.079
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 510.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnik van Osstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanunnik van Osstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen.

Wat is Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen waard?
Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.491 (bandbreedte € 455.392 – € 579.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen?
Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 502.144. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen?
Voor Kanunnik van Osstraat 53 adviseren wij een bod van € 532.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik van Osstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik van Osstraat 53 ligt rond € 517.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik van Osstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik van Osstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.