Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik Boenenstraat 22A

6525WK Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.697
+6,9%
[ € 306.853 – € 390.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.366[ € 320.498 – € 354.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.409[ € 341.971 – € 377.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.697 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%
+€ 22.45712 maanden +6,9%
+€ 9.81812 mnd vs. NL +3,0%
Kanunnik Boenenstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.697 voor Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.409. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.697.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Boenenstraat 22A
€ 360.409[ € 341.971 – € 377.968 ]
Verkoper houdt over€ 355.195−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.767+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Boenenstraat 22A
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 337.366[ € 320.498 – € 354.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Boenenstraat 22A adviseren wij in een bod van € 360.409, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.366 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.697+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.409+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.429+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Boenenstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 337.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Boenenstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.697
Verwachte verkoopprijs€ 360.409
Verwachte vraagprijs€ 337.366
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Mijllinckstraat 8, 6525WT Nijmegen
Kanunnik Mijllinckstraat 8
1964 · 77 m²
€ 347.695
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.697 is Kanunnik Boenenstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Boenenstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen.

Wat is Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen waard?
Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.697 (bandbreedte € 306.853 – € 390.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen is in oktober 2026 € 337.366 (bandbreedte € 320.498 – € 354.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen?
Voor Kanunnik Boenenstraat 22A adviseren wij een bod van € 360.409 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Boenenstraat 22A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Boenenstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Boenenstraat 22A ligt rond € 348.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Boenenstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Boenenstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.