Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 34

6525XN Nijmegen

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.534
+6,9%
[ € 828.550 – € 1.054.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.163[ € 874.155 – € 966.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.401[ € 914.366 – € 1.010.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.534 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +0,6%
+€ 60.63712 maanden +6,9%
+€ 26.51012 mnd vs. NL +3,0%
Baljuwstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.534 voor Baljuwstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.401. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.534.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 34
€ 963.401[ € 914.366 – € 1.010.615 ]
Verkoper houdt over€ 951.554−€ 11.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.819+€ 21.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 34
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 920.163[ € 874.155 – € 966.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 34 adviseren wij in een bod van € 963.401, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 920.163 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.401+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.571+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 920.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 34 in Nijmegen bedragen € 4.814 per maand bij een woningwaarde van € 941.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 131
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.534
Verwachte verkoopprijs€ 963.401
Verwachte vraagprijs€ 920.163
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 614.378
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.534 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 34 in Nijmegen.

Wat is Baljuwstraat 34 in Nijmegen waard?
Baljuwstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.534 (bandbreedte € 828.550 – € 1.054.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 920.163 (bandbreedte € 874.155 – € 966.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 34 in Nijmegen?
Voor Baljuwstraat 34 adviseren wij een bod van € 963.401 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 34 in Nijmegen bedragen € 4.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 60.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 34 ligt rond € 941.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.