Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen

Woningwaarde Grootstalselaan 34

6533KK Nijmegen

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.651
+5,9%
[ € 534.733 – € 680.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.310[ € 562.695 – € 621.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.389[ € 591.955 – € 654.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootstalselaan 34 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.651 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds mei +0,6%
+€ 34.07512 maanden +5,9%
+€ 9.75212 mnd vs. NL +1,7%
Grootstalselaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.651 voor Grootstalselaan 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootstalselaan 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.651.

Verwachte verkoopprijs Grootstalselaan 34
€ 623.389[ € 591.955 – € 654.266 ]
Verkoper houdt over€ 615.282−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.007+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootstalselaan 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Grootstalselaan 34
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 592.310[ € 562.695 – € 621.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 565.250[ € 295.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootstalselaan 34 adviseren wij in een bod van € 623.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.310 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.558+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootstalselaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 592.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootstalselaan 34 in Nijmegen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 607.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootstalselaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.651
Verwachte verkoopprijs€ 623.389
Verwachte vraagprijs€ 592.310
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 510.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootstalselaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.651 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootstalselaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootstalselaan 34 in Nijmegen.

Wat is Grootstalselaan 34 in Nijmegen waard?
Grootstalselaan 34 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.651 (bandbreedte € 534.733 – € 680.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootstalselaan 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Grootstalselaan 34 in Nijmegen is in juni 2026 € 592.310 (bandbreedte € 562.695 – € 621.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootstalselaan 34 in Nijmegen?
Voor Grootstalselaan 34 adviseren wij een bod van € 623.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootstalselaan 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootstalselaan 34 in Nijmegen bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootstalselaan 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootstalselaan 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootstalselaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Grootstalselaan 34 ligt rond € 607.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootstalselaan 34?
Huishoudens in de buurt van Grootstalselaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.