Woningwaarde Burggraafstraat 2

6525XX Nijmegen

269 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 5.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.406.902

+6,9%

[ € 1.238.074 – € 1.575.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.375.338[ € 1.306.571 – € 1.444.105 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.439.190[ € 1.366.673 – € 1.510.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraafstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.902 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.783Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 90.60812 maanden +6,9%+6,9%

+€ 39.61312 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Burggraafstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.902 voor Burggraafstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraafstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.439.190. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.902.

Verwachte verkoopprijs Burggraafstraat 2

€ 1.439.190[ € 1.366.673 – € 1.510.534 ]

Verkoper houdt over€ 1.422.109−€ 17.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.470.124+€ 30.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.439.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.422.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraafstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.375.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraafstraat 2

Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.

€ 1.375.338[ € 1.306.571 – € 1.444.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.113[ € 4.857 – € 5.368 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein

€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraafstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.439.190, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.375.338 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.902+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.439.190+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.511.150+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraafstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraafstraat 2 in Nijmegen bedragen € 7.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.880

OZB€ 196

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.476.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraafstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.902

Verwachte verkoopprijs€ 1.439.190

Verwachte vraagprijs€ 1.375.338

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraafstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.406.902 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraafstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraafstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Burggraafstraat 2 in Nijmegen waard?

Burggraafstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.902 (bandbreedte € 1.238.074 – € 1.575.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraafstraat 2 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Burggraafstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.375.338 (bandbreedte € 1.306.571 – € 1.444.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Burggraafstraat 2 in Nijmegen?

Voor Burggraafstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.439.190 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burggraafstraat 2 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Burggraafstraat 2 in Nijmegen bedragen € 7.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.880 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burggraafstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burggraafstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 90.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraafstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Burggraafstraat 2 ligt rond € 1.406.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burggraafstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Burggraafstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.