Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 359

6525ZG Nijmegen

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.751
+6,9%
[ € 1.017.941 – € 1.295.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.457[ € 1.068.234 – € 1.180.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.311[ € 1.118.441 – € 1.236.172 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 359 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.751 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.399Sinds september +0,6%
+€ 74.49712 maanden +6,9%
+€ 32.56912 mnd vs. NL +3,0%
St. Annastraat 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.751 voor St. Annastraat 359 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 359 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.311. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.751.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 359
€ 1.183.311[ € 1.118.441 – € 1.236.172 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.045−€ 14.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.127+€ 25.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 359 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 359
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 1.124.457[ € 1.068.234 – € 1.180.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 359 adviseren wij in een bod van € 1.183.311, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.457 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.311+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 359 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 359 in Nijmegen bedragen € 5.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 161
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 359

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.311
Verwachte vraagprijs€ 1.124.457
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 359 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.751 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 359 in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 359 in Nijmegen waard?
St. Annastraat 359 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.751 (bandbreedte € 1.017.941 – € 1.295.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 359 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 359 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.124.457 (bandbreedte € 1.068.234 – € 1.180.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 359 in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 359 adviseren wij een bod van € 1.183.311 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 359 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 359 in Nijmegen bedragen € 5.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 359 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 359 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 74.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 359 ligt rond € 1.156.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 359?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.