Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 440

6525ZP Nijmegen

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1888Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.049
+6,2%
[ € 882.683 – € 1.123.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.601[ € 972.832 – € 1.075.236 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 440 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.049 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds juli +0,6%
+€ 58.44612 maanden +6,2%
+€ 25.08212 mnd vs. NL +2,7%
St. Annastraat 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.049 voor St. Annastraat 440 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 440 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.601. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.049.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 440
€ 1.025.601[ € 972.832 – € 1.075.236 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.069−€ 12.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.263+€ 22.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.069

Wat is de vraagprijs?

St. Annastraat 440 in Nijmegen staat in te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs St. Annastraat 440
Onder gem. in buurt Hatertse HeiBoven gem.
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatertse Hei
€ 421.778[ € 295.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 440 adviseren wij in een bod van € 1.025.601, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 979.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.601+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.881+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 440 zal in bij een vraagprijs van € 979.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 440 in Nijmegen bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 140
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 440

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.601
Vraagprijs€ 979.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 440 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.049 duidelijk in het hogere segment van Hatertse Hei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 440 in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 440 in Nijmegen waard?
St. Annastraat 440 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.049 (bandbreedte € 882.683 – € 1.123.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de vraagprijs van St. Annastraat 440 in Nijmegen?
St. Annastraat 440 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 440 in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 440 adviseren wij een bod van € 1.025.601 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 440 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 440 in Nijmegen bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 440 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 440 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 440 ligt rond € 1.003.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 440?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 440 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.