Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen

Woningwaarde Gouden Torrenstraat 24

6533RR Nijmegen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.633
+6,2%
[ € 363.117 – € 462.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.444[ € 380.422 – € 420.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.846[ € 403.628 – € 446.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.633 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds juli +0,6%
+€ 24.04412 maanden +6,2%
+€ 10.31912 mnd vs. NL +2,7%
Gouden Torrenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.633 voor Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.633.

Verwachte verkoopprijs Gouden Torrenstraat 24
€ 424.846[ € 403.628 – € 446.114 ]
Verkoper houdt over€ 418.923−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.493+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Torrenstraat 24
Onder gem. in buurt Hatertse HeiBoven gem.
€ 400.444[ € 380.422 – € 420.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatertse Hei
€ 421.778[ € 295.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Torrenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 424.846, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.444 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.846+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.088+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Torrenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Torrenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.633
Verwachte verkoopprijs€ 424.846
Verwachte vraagprijs€ 400.444
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Torrenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouden Torrenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen waard?
Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.633 (bandbreedte € 363.117 – € 462.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen is in augustus 2026 € 400.444 (bandbreedte € 380.422 – € 420.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen?
Voor Gouden Torrenstraat 24 adviseren wij een bod van € 424.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Torrenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Torrenstraat 24 ligt rond € 412.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Torrenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gouden Torrenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.