Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 524

6525ZV Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.668
+6,9%
[ € 333.228 – € 424.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.353[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.943[ € 370.340 – € 409.324 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 524 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.668 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,6%
+€ 24.38712 maanden +6,9%
+€ 10.66212 mnd vs. NL +3,0%
St. Annastraat 524
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.668 voor St. Annastraat 524 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 524 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.668.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 524
€ 390.943[ € 370.340 – € 409.324 ]
Verkoper houdt over€ 385.393−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.912+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 524 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 524
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 365.353[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 524 adviseren wij in een bod van € 390.943, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.353 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.668+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.943+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.490+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 524 zal in bij een vraagprijs van € 365.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 524 in Nijmegen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 524

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.668
Verwachte verkoopprijs€ 390.943
Verwachte vraagprijs€ 365.353
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 524 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 524

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 524 in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 524 in Nijmegen waard?
St. Annastraat 524 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.668 (bandbreedte € 333.228 – € 424.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 524 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 524 in Nijmegen is in oktober 2026 € 365.353 (bandbreedte € 347.085 – € 383.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 524 in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 524 adviseren wij een bod van € 390.943 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 524 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 524 in Nijmegen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 524 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 524 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 524?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 524 ligt rond € 378.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 524?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 524 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.