Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 620

6525ZZ Nijmegen

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.827
+6,9%
[ € 549.848 – € 699.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.112[ € 578.656 – € 639.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.948[ € 608.746 – € 672.826 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 620 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.827 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,6%
+€ 40.24012 maanden +6,9%
+€ 17.59212 mnd vs. NL +3,0%
St. Annastraat 620
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.827 voor St. Annastraat 620 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 620 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.827.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 620
€ 640.948[ € 608.746 – € 672.826 ]
Verkoper houdt over€ 632.648−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.917+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 620 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 620
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 609.112[ € 578.656 – € 639.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 620 adviseren wij in een bod van € 640.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.112 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.995+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 620 zal in bij een vraagprijs van € 609.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 620 in Nijmegen bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 624.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 620

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.827
Verwachte verkoopprijs€ 640.948
Verwachte vraagprijs€ 609.112
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 620 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.827 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 620

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 620 in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 620 in Nijmegen waard?
St. Annastraat 620 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.827 (bandbreedte € 549.848 – € 699.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 620 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 620 in Nijmegen is in oktober 2026 € 609.112 (bandbreedte € 578.656 – € 639.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 620 in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 620 adviseren wij een bod van € 640.948 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 620 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 620 in Nijmegen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 620 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 620 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 620?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 620 ligt rond € 624.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 620?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 620 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.