Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 147

6531AC Nijmegen

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.190
+6,9%
[ € 311.687 – € 396.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.474[ € 325.350 – € 359.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.504[ € 346.823 – € 383.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 147 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.190 (€ 7.871 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.81112 maanden +6,9%
+€ 9.97312 mnd vs. NL +3,0%
Tollensstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.190 voor Tollensstraat 147 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 147 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.504. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.190.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 147
€ 365.504[ € 346.823 – € 383.331 ]
Verkoper houdt over€ 360.233−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.964+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 147 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.611 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 147
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 342.474[ € 325.350 – € 359.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.611[ € 7.230 – € 7.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 147 adviseren wij in een bod van € 365.504, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.474 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.190+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.504+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.779+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 342.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 147 in Nijmegen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.190
Verwachte verkoopprijs€ 365.504
Verwachte vraagprijs€ 342.474
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen
Tollensstraat 143
1925 · 45 m²
€ 301.220
Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Fretstraat 11, 6531JE Nijmegen
Fretstraat 11
1931 · 58 m²
€ 366.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 147 in Nijmegen.

Wat is Tollensstraat 147 in Nijmegen waard?
Tollensstraat 147 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.190 (bandbreedte € 311.687 – € 396.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 147 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 147 in Nijmegen is in oktober 2026 € 342.474 (bandbreedte € 325.350 – € 359.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 147 in Nijmegen?
Voor Tollensstraat 147 adviseren wij een bod van € 365.504 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 147 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 147 in Nijmegen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 147 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 147 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 147 ligt rond € 354.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.