Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 211L

6531AD Nijmegen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.680
+6,9%
[ € 237.318 – € 302.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.166[ € 248.108 – € 274.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.472[ € 264.235 – € 292.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 211L in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.680 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,6%
+€ 17.36812 maanden +6,9%
+€ 7.59312 mnd vs. NL +3,0%
Tollensstraat 211L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.680 voor Tollensstraat 211L in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 211L in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.472. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.680.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 211L
€ 278.472[ € 264.235 – € 292.049 ]
Verkoper houdt over€ 274.159−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.191+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 211L in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 211L
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 261.166[ € 248.108 – € 274.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 211L adviseren wij in een bod van € 278.472, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.166 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.472+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.396+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 211L zal in bij een vraagprijs van € 261.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 211L in Nijmegen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 269.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 211L

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.680
Verwachte verkoopprijs€ 278.472
Verwachte vraagprijs€ 261.166
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen
Tollensstraat 143
1925 · 45 m²
€ 301.220
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.680 is Tollensstraat 211L een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 211L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 211L in Nijmegen.

Wat is Tollensstraat 211L in Nijmegen waard?
Tollensstraat 211L in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.680 (bandbreedte € 237.318 – € 302.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 211L in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 211L in Nijmegen is in oktober 2026 € 261.166 (bandbreedte € 248.108 – € 274.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 211L in Nijmegen?
Voor Tollensstraat 211L adviseren wij een bod van € 278.472 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 211L in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 211L in Nijmegen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 211L in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 211L in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 211L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 211L ligt rond € 269.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 211L?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 211L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.