Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroecstraat 18

6531AH Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.742
+6,9%
[ € 233.853 – € 297.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.200[ € 244.340 – € 270.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.568[ € 260.466 – € 287.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.742 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,6%
+€ 17.11412 maanden +6,9%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +3,0%
Ruusbroecstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.742 voor Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.568. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.742.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecstraat 18
€ 274.568[ € 260.466 – € 287.884 ]
Verkoper houdt over€ 270.298−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.209+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroecstraat 18
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 257.200[ € 244.340 – € 270.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecstraat 18 adviseren wij in een bod van € 274.568, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.200 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.568+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.296+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 257.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 265.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 37
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.742
Verwachte verkoopprijs€ 274.568
Verwachte vraagprijs€ 257.200
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen
Tollensstraat 143
1925 · 45 m²
€ 301.220
Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Fretstraat 11, 6531JE Nijmegen
Fretstraat 11
1931 · 58 m²
€ 366.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.742 is Ruusbroecstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen waard?
Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.742 (bandbreedte € 233.853 – € 297.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 257.200 (bandbreedte € 244.340 – € 270.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen?
Voor Ruusbroecstraat 18 adviseren wij een bod van € 274.568 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecstraat 18 ligt rond € 265.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.