Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 47

6531BM Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.797
+6,9%
[ € 344.781 – € 438.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.148[ € 360.191 – € 398.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.868[ € 384.324 – € 424.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.797 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.23312 maanden +6,9%
+€ 11.03212 mnd vs. NL +3,0%
Spieghelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.797 voor Spieghelstraat 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.868. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.797.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 47
€ 404.868[ € 384.324 – € 424.778 ]
Verkoper houdt over€ 399.164−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.115+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghelstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghelstraat 47
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 379.148[ € 360.191 – € 398.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 404.868, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.148 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.868+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.111+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 379.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 47 in Nijmegen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.797
Verwachte verkoopprijs€ 404.868
Verwachte vraagprijs€ 379.148
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen
Tollensstraat 143
1925 · 45 m²
€ 301.220
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 47 in Nijmegen.

Wat is Spieghelstraat 47 in Nijmegen waard?
Spieghelstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.797 (bandbreedte € 344.781 – € 438.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 379.148 (bandbreedte € 360.191 – € 398.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 47 in Nijmegen?
Voor Spieghelstraat 47 adviseren wij een bod van € 404.868 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 47 in Nijmegen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 47 ligt rond € 391.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.