Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 23

6531DA Nijmegen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.415
+6,9%
[ € 632.205 – € 804.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.016[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.415 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,6%
+€ 46.26812 maanden +6,9%
+€ 20.22812 mnd vs. NL +3,0%
Willemsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.415 voor Willemsweg 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.415.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 23
€ 740.016[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 730.626−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.966+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.626

Wat is de vraagprijs?

Willemsweg 23 in Nijmegen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Willemsweg 23
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 23 adviseren wij in een bod van € 740.016, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.016+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.017+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 23 in Nijmegen bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 718.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.415
Verwachte verkoopprijs€ 740.016
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.415 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 23 in Nijmegen.

Wat is Willemsweg 23 in Nijmegen waard?
Willemsweg 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.415 (bandbreedte € 632.205 – € 804.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Willemsweg 23 in Nijmegen?
Willemsweg 23 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 23 in Nijmegen?
Voor Willemsweg 23 adviseren wij een bod van € 740.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 23 in Nijmegen bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 23 ligt rond € 718.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.