Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 87

6531DD Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.531
+6,9%
[ € 385.907 – € 491.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.387[ € 404.118 – € 446.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.082[ € 429.173 – € 474.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 87 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.531 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.24212 maanden +6,9%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +3,0%
Willemsweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.531 voor Willemsweg 87 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 87 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.531.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 87
€ 452.082[ € 429.173 – € 474.349 ]
Verkoper houdt over€ 445.859−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.274+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsweg 87 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsweg 87
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 425.387[ € 404.118 – € 446.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 87 adviseren wij in een bod van € 452.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.387 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 425.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 87 in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.531
Verwachte verkoopprijs€ 452.082
Verwachte vraagprijs€ 425.387
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Muntweg 354, 6532TM Nijmegen
Muntweg 354
1925 · 149 m²
€ 657.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.531 zit Willemsweg 87 in het middensegment van Nije Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 87 in Nijmegen.

Wat is Willemsweg 87 in Nijmegen waard?
Willemsweg 87 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.531 (bandbreedte € 385.907 – € 491.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsweg 87 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Willemsweg 87 in Nijmegen is in oktober 2026 € 425.387 (bandbreedte € 404.118 – € 446.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 87 in Nijmegen?
Voor Willemsweg 87 adviseren wij een bod van € 452.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 87 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 87 in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 87 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 87 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 87 ligt rond € 438.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 87?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.